2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
品川区
198.9万円/㎡
前年比+59.6%
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ル・サンク大崎シティタワー
東京都品川区大崎一丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
2007年築 / 27階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
15,354万円
248.4万円/㎡
11,177
13,961
16,746
19,530
AI査定結果
推定相場価格
15,354万円
248.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,961万円〜16,746万円
225.8万円/㎡〜270.9万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年10月9日
ル・サンク大崎シティタワー
16,800万円（271.8万円/㎡）/ 9階 / 61.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は238.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 16,800万円 | 271.8万円 | 9階 | 61.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/13 | 25,900万円 | 274.2万円 | 18階 | 94.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/12 | 17,200万円 | 278.2万円 | 9階 | 61.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/28 | 17,200万円 | 278.2万円 | 9階 | 61.82㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2025/06/28 | 26,380万円 | 292.4万円 | 14階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 16,500万円 | 230.5万円 | 12階 | 71.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 12,800万円 | 207.1万円 | 9階 | 61.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/26 | 23,000万円 | 243.5万円 | 15階 | 94.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/07 | 13,800万円 | 228.2万円 | 10階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/04 | 16,500万円 | 235.7万円 | 25階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 20,500万円 | 227.2万円 | 14階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 17,990万円 | 241.2万円 | 14階 | 74.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/31 | 21,500万円 | 238.3万円 | 14階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 21,980万円 | 232.7万円 | 18階 | 94.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 33,000万円 | 233.9万円 | 27階 | 141.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 7,700万円 | 151.6万円 | 11階 | 50.79㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 16,980万円 | 198.2万円 | 25階 | 85.68㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は244.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ル・サンク大崎シティタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 16,800万円 | 271.8万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 9階 / 27階建 | 北西 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2025/09/17 | パークホームズ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 18,500万円 | 254.6万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 南東 | 2008年 | 278戸 | RC |
| 2025/03/26 | プラウドタワー東五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 16,800万円 | 261.6万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 17階 / 25階建 | 北 | 2008年 | 289戸 | RC |
| 2025/03/23 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 15,800万円 | 218.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 27階建 | 南 | 2006年 | 240戸 | RC |
| 2025/09/24 | ブリリア大井町ラヴィアンタワー 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 16,800万円 | 244.8万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 12階 / 28階建 | 北東 | 2012年 | 269戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、品川区では59.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は品川区の平均と比較して36.7%割高です。
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